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서울 전세가격 상승, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 이용 57.2% 급감
서울 중위 전세가격이 신혼부부 전용 버팀목 대출 기준인 4억원을 상회함에 따라 해당 대출 이용 건수가 2년 만에 57.2% 급감했다. 한국은행의 기준금리 인상 기조까지 맞물리면서 정책 대출을 이용하지 못하는 무주택 서민들의 주거비 부담이 빠르게 가중되고 있다. 이는 전세 시장의 가격 상승폭이 정부의 정책 대출 지원 한도를 크게 앞지르고 있음을 보여준다.
코스피 건설주, 원전·AI 데이터센터 수주 기대감에 8월 상승률 33.11% 기록
8월 코스피 건설주가 원전, AI 데이터센터, 중동 재건 등 비주택 부문의 강력한 수주 모멘텀에 힘입어 월간 상승률 33.11%를 기록하며 업종별 상승률 1위를 차지했다. 금호건설, 대우건설, GS건설 등이 시장의 강세를 주도했으며, 올해 건설사들의 전체 수주 규모가 역대 최대치를 경신할 가능성이 제기되며 긍정적인 흐름이 이어지고 있다.
증권사 및 금융지주, 9월 회사채 차환 및 신종자본증권 발행 통한 자본 확충
9월 회사채 차환 시즌이 본격화되면서 증권사와 금융지주를 중심으로 자금 조달 및 자본 확충 움직임이 이어지고 있다. 우리금융에프앤아이, 대신증권, 하나증권, 코웨이, DB증권, 롯데오토리스가 회사채 발행을 위한 수요예측을 진행한다. 또한 JB금융지주, iM금융지주, 신한금융지주는 신종자본증권을 발행하여 자본 적정성을 높이는 등 재무 구조 개선을 추진한다.
금융당국 레버리지 규제 여파로 코스피 변동성 하락 및 거래량 급감
금융당국의 단일종목 레버리지 규제 시행 이후 코스피의 사이드카 발동 횟수가 줄어들고 변동성지수가 하락하며 시장의 전반적인 변동성은 완화되었습니다. 하지만 거래량과 거래대금이 연중 최저치로 급감하면서 시장의 활력이 위축되고 투자 심리가 둔화되는 양상입니다. 이에 따라 코스피 지수는 7000선 탈환에 어려움을 겪으며 횡보하는 박스피 장세가 이어지고 있습니다.
케빈 워시 미 연준 의장 매파 발언에 따른 원·달러 환율 반등 및 고용지표 주목
케빈 워시 미 연준 의장의 추가 긴축 시사 발언의 영향으로 원·달러 환율이 1,380원 부근까지 반등하며 변동성이 확대되었습니다. 향후 환율의 추가 상승 여부는 이번 주 발표 예정인 미국의 고용지표와 ISM 제조업 지수 등 주요 경제 지표의 결과에 따라 결정될 전망입니다. 국내 시장에서는 수출입 동향과 소비자물가 지수, 기업들의 달러 환전 물량이 원화 가치를 지지하는 하방 요인으로 분석됩니다.
MBK파트너스, 롯데카드 지분 매각 추진 및 홈플러스 회생 절차 진행
MBK파트너스가 UBS를 통해 롯데카드 지분 약 80%에 대한 매각 마케팅에 나서며 엑시트를 재추진하고 있다. 홈플러스는 자가 점포 매각을 통한 채권 상환 계획을 바탕으로 회생 관계인집회를 준비하며 경영 정상화에 집중하고 있다. 사모펀드의 매각 성사 여부와 홈플러스의 회생 절차 결과가 관련 기업의 지배구조 및 재무 건전성에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
비트코인, 한·일 금리 인상 압박과 미국 재무부 유동성 공급 영향
한국은행의 금리 인상이 비트코인 가격에 미치는 영향은 제한적이지만, 일본은행의 추가 금리 인상은 엔 캐리트레이드 청산을 유도해 시장 변동성을 확대할 가능성이 있다. 다만 미국 재무부의 국채 바이백 확대에 따른 유동성 공급이 이를 상쇄하며 가격 향방에 영향을 주는 모습이다. 최근에는 안전자산인 금과 위험자산인 비트코인에 동시에 투자하는 '바벨 머니' 현상이 새로운 투자 트렌드로 주목받고 있다.