SK디앤디

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210980 AI 분석 2026-09-05 14:16

SK디앤디㈜는 부동산 개발 및 운영을 주요 사업으로 하며, 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 상품을 개발·운영하고 있습니다. 주요 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 가구 및 자산관리, 디앤디인베스트먼트㈜는 부동산 자산운용, 기타 부동산펀드 및 REITs 사업을 영위하고 있습니다. 2024년 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할하여 SK이터닉스를 신설하였습니다.

부동산개발 부동산운영 가구사업 자산관리 투자신탁 위탁관리부동산투자 신재생에너지 ESS 오피스 주거
분석 평가
중립
종합 점수
59
기술
50
재무
50
밸류에이션
100
수급
25
뉴스
50
안정성
75
가격 하단
3,200
가격 상단
5,500
summarize

종합 평가

SK디앤디는 자산 가치 대비 주가가 매우 낮은 극심한 저평가(PBR 0.19) 상태이며, 4.96%의 높은 배당수익률은 중장기 투자자에게 매력적인 요소입니다. 하지만 낮은 ROE와 중장기적 하락 추세, 외국인 수급 이탈이라는 부정적 신호가 공존합니다. 따라서 현재는 적극적인 매수보다는 주가의 추세 전환과 수익성 지표의 개선을 확인하며 대응하는 '관망' 관점이 적절합니다.

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가격 동향

단기적으로는 5일 이동평균선(3,767원) 위로 올라오며 반등을 시도하고 있으나, 60일 및 120일 이동평균선이 현재가보다 높은 위치에 있어 중장기적으로는 하락 추세 내의 기술적 반등 국면에 머물러 있습니다.

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거래량 분석

최근 가격 상승과 함께 거래량이 동반되는 양상을 보이고 있으나, 주가 변동성이 확대되면서 시장의 심리가 극도로 낙관적이기보다는 방향성을 탐색하는 구간으로 해석됩니다.

analytics

기술적 지표

RSI는 65.56으로 과매수 구간에 근접하며 단기 상승 탄력을 보여주고 있습니다. OBV는 3,007,891로 가격 상승과 유사한 흐름을 보이며 매수세 유입을 시사하지만, MACD는 여전히 음수권(-139.23)에 머물러 있어 추세 전환의 완전한 확인은 필요한 상태입니다.

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지지선·저항선

주요 지지선은 3,200원 부근에서 형성되어 있으며, 단기 저항선은 4,800원, 중장기 저항선은 이전 고점 및 이동평균선이 밀집된 6,500원 부근으로 판단됩니다.

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패턴 인식

장기 하락 이후 바닥권에서 단기 이동평균선을 돌파하며 저점을 높여가는 형태를 보이고 있어, 하락 추세 붕괴를 위한 바닥 다지기 패턴을 식관할 수 있습니다.

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기본적 분석

BPS(주당순자산)가 20,844원으로 매우 높아 자산 가치 측면에서는 매우 탄탄하나, ROE(자기자본이익률)가 1.22%로 낮아 자본 효율성이 떨어지는 모습입니다. EPS(주당순이익)는 259원으로 수익성 개선이 시급하며, 재무제표상 자본 규모는 약 1,560억 원 수준을 유지하고 있으나 이익의 질과 현금흐름의 안정성을 지속적으로 모니터링해야 합니다.

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수급 분석

최근 외국인 투자자의 순매도세(-22,428주)가 이어지며 수급 측면에서는 압박이 존재합니다. 다만, 국민연금이 약 4.97%의 비중을 유지하며 하방을 지지하고 있고, 개인의 매수세가 유입되며 수급 불균형을 해소하려는 움직임이 나타나고 있습니다.

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섹터 분석

부동산 개발 및 운영 섹터 내에서 PBR(주가순자산비율) 0.19배라는 극심한 저평가 상태를 보이고 있습니다. 섹터 전체의 업황 회복 여부에 따라 리레이팅 가능성이 있으나, 현재는 개별 종목의 수익성 개선이 선행되어야 합니다.