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초고액자산가, 국내 주식 비중 축소 및 브라질 국채 등 안전자산 이동
초고액자산가들이 국내 주식 비중을 축소하고 달러 표시 브라질 국채와 저위험 ELS 등 안정형 상품으로 자금을 이동시키고 있다. 특히 IB 부서가 직접 조달한 자산을 편입하여 안정성을 높인 종합투자계좌(IMA) 상품에 대한 수요가 높게 나타나고 있으며, 이를 통해 자산 포트폴리오의 리스크를 낮추려는 움직임이 가속화되고 있다.
롯데손해보험, 고금리 여파로 이천 아울렛 투자 만기 2년 연장
롯데손해보험이 고금리 영향으로 자산 매각에 어려움을 겪으면서 롯데프리미엄아울렛 이천점 수익증권 투자 만기를 2028년 8월까지 2년 연장했다. 해당 자산이 편입된 820억 원 규모의 펀드에는 롯데손해보험 외에도 전북은행, 롯데캐피탈, IBK투자증권 등이 투자자로 참여하고 있다. 이번 결정은 고금리 기조가 이어지며 부동산 자산의 조기 회수가 어려운 시장 상황이 반영된 결과로 풀이된다.
서울 주택시장, 담보대출 비중 감소와 현금 부자 중심 재편
서울 집합건물 매매에서 담보대출 비중이 1년 만에 7.29%포인트 하락해 45.67% 수준으로 감소했으며, 현금 자산이 풍부한 매수자 중심으로 시장이 재편되고 있습니다. IBK기업은행이 변동금리형 주담대 신규 취급을 중단하고 주요 은행들이 대출 한도와 취급 규모를 축소하면서 자금 조달 환경이 더욱 빡빡해지고 있습니다. 정비사업 구역의 착공 지연도 아파트 공급을 줄여 시장 불균형이 심화될 수 있다는 우려가 제기됩니다.
채권·리츠·부동산 등 기타 금융 이슈
IBK투자증권은 지난해 4분기 금리 상승으로 국고채 운용에서 대규모 평가손실을 기록했으며, 6월 금융감독원의 정기검사를 앞두고 있다. 제이알글로벌리츠는 초단기 채무를 상환하지 못해 기업회생을 신청했고, 잔존 부채가 1조7000억원에 달한다. 이오타 서울2 개발사업은 정상화 궤도에 올랐으나, 금융비용 증가와 사업성 악화 가능성이 남아 있다. 한국거래소는 BDC를 투자주의종목 지정 대상에서 제외하기로 결정했다.
반도체·ETF·레버리지 상품 시장 동향
삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 업종은 글로벌 IB의 긍정적 전망에도 불구하고 단기 급락세를 보였다. 국내외에서 반도체, AI, 커버드콜 등 다양한 ETF 상품이 출시되거나 주목받고 있으며, 레버리지·인버스 ETF 거래 비중이 90%를 넘어서며 투기적 거래가 확대되고 있다. 반도체 실적 쏠림 현상과 기관·개인의 매매 전략 차이, 레버리지 상품의 위험성에 대한 경고도 이어졌다.