퀀티랩(Quantylab)

중립 기타 2026-07-22 10:01

압구정동 초고가 아파트, 신고가 경신 후 관망세 지속

강남 압구정동 신현대11차, 12차 등 초고가 아파트가 양도세 중과 직전 신고가를 경신했습니다. 반면 강남 3구의 토지거래허가 건수는 절반 이상 줄어들어, 세제개편이 있을 때까지 관망세가 이어질 전망입니다.

#압구정동 #초고가아파트 #신고가 #강남 #토지거래허가

관련 종목 삼성전자 GS건설 에스원 카카오 카카오뱅크

중립 기타 2026-07-18 14:05

서울 오피스 공급 증가에도 임대료 역대 최고 경신

서울 오피스 시장은 대규모 신규 공급으로 공실률이 상승했음에도 프라임 오피스를 중심으로 임대료가 역대 최고 수준을 기록했다. 강남권역은 견조한 수요로 공실률이 낮아졌으나 도심권역은 신규 공급 증가로 공실률이 크게 상승하는 양극화 현상이 나타났다. 하반기에도 성수 및 강남 지역에서 신규 공급이 예상되며 시장 변동성이 지속될 전망이다.

#서울 오피스 #임대료 최고치 #공실률 #프라임 오피스

부동산 세제 변화 및 대체 자산 시장 동향

정부가 초고가 1주택자에 대한 종합부동산세 부담을 높이는 방안을 검토하며 강남권 신축 아파트의 세 부담이 증가할 전망입니다. 한편, 국제 금값은 지정학적 리스크보다 미국의 물가 지표와 금리 전망 등 통화정책 변수에 더 민감하게 반응하며 완만한 반등세가 예상됩니다. 또한, 연금계좌를 통한 ETF 투자는 절세와 복리 효과를 극대화하는 효율적인 자산 증식 전략으로 주목받고 있습니다.

#종합부동산세 #금 시세 #연금계좌 ETF #절세 전략

관련 종목 삼성증권 KODEX 골드선물(H) TIGER 금은선물(H) ACE 골드선물 레버리지(합성 H) ACE KRX금현물

중립 기타 2026-07-10 05:36

국민연금의 위탁운용사 교체 무산 및 거버넌스 논란

국민연금이 강남 역삼 센터필드의 위탁운용사를 교체하려 했으나, 법적 및 경제적 적정성 부족을 이유로 대체투자위원회에서 최종 부결되었습니다. 이 과정에서 무리한 추진과 내부 거버넌스 훼손 논란이 제기되었으며, 현재 국민연금 감사실의 재감사가 진행 중입니다.

#국민연금 #거버넌스 #위탁운용사 #센터필드

부동산 재건축 및 기업 경영권 분쟁 등 기타 개별 이슈

서울시가 은마아파트 재건축 절차를 단축하며 강남권 재건축의 표준 모델을 만들겠다고 발표했습니다. 한편, 한미사이언스는 임종훈 사내이사의 지분 매각으로 인해 향후 경영권 분쟁이 다시 불거질 가능성이 제기되고 있습니다. 콘텐츠리중앙은 합병 무산과 계열사 회생절차라는 악재가 겹치며 주가가 하한가를 기록했습니다.

#은마아파트 #한미사이언스 #콘텐츠리중앙 #경영권분쟁 #재건축

관련 종목 현대차 롯데쇼핑 콘텐트리중앙 한미사이언스 한미약품 삼성바이오로직스 나우IB

긍정 기타 2026-06-29 18:25

유럽 및 국내 부동산 시장의 새로운 투자 기회

유럽 부동산 시장이 낮은 공실률과 공급 부족을 바탕으로 새로운 상승 사이클에 진입하며 투자 적기가 된 것으로 분석됩니다. 국내 시장에서도 물류센터와 강남권 오피스 자산의 성장 가능성이 높게 평가되고 있습니다. 아울러 저평가된 국내 주식 시장에 대해서도 긍정적인 전망이 함께 제시되었습니다.

#유럽부동산 #물류센터 #오피스투자 #자산운용

중립 기타 2026-06-20 08:01

금융자산 수익의 부동산 유입 및 자산 양극화

주식과 채권 투자로 수익을 낸 2030 세대가 강남 3구를 중심으로 부동산 매수에 나서며 자산 이동 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 주택 매수 연령층이 낮아지는 추세이며, 부모의 자금 지원이 결합되어 상급지 진입이 가속화되는 모습입니다. 이는 결과적으로 지역별 자산 양극화를 더욱 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다.

#2030세대 #강남부동산 #자산이동 #자산양극화 #주택매수

중립 기타 2026-06-14 06:01

부동산 투자, 암호화폐 리스크 및 투자 원칙 점검

코람코자산신탁이 강남역 인근에 1조 원 규모의 프라임 오피스 개발에 착수하며 대형 상업 시설 수요 공략에 나섰습니다. 암호화폐 시장에서는 스트래티지의 비트코인 추가 매입에도 불구하고 배당 재원 마련을 위한 매도 가능성 우려가 지속되고 있습니다. 한편, 정부는 증시 활황에 따른 세수 증가를 바탕으로 농어촌 기본소득 확대를 검토 중이며, 개인 투자자들에게는 무분별한 '물타기'보다 명확한 손절가 설정 등 원칙 준수가 강조되고 있습니다.

#프라임 오피스 #비트코인 #농어촌기본소득 #투자원칙 #물타기

중립 기타 2026-06-12 14:09

환율 전망 및 부동산·리츠 시장 동향

노무라증권은 원·달러 환율이 3분기까지 1,500원대를 유지하다 연말에 하락할 것으로 전망하며 보수적인 경제 성장률을 예측했습니다. 부동산 시장에서는 코람코자산신탁이 강남역 인근에 1조 원 규모의 초대형 오피스 개발을 추진 중입니다. 제이알글로벌리츠는 자산 매각 시간 확보를 위해 법원에 ARS 기간 연장을 신청하며 유동성 확보에 주력하고 있습니다.

#원달러환율 #강남오피스개발 #제이알글로벌리츠 #ARS연장