SK리츠

395400

코스피

에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사는 2021년 3월에 설립되어 같은 해 9월에 한국거래소 유가증권시장에 상장된 위탁관리리츠입니다. 주요 자산으로 SK서린빌딩, SK U-타워, SK-C타워, SK-P타워 등을 편입하여 SK그룹 계열 부동산을 중심으로 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 당사는 부동산 임대 및 관리(취득, 개발, 개량, 처분 포함)를 단일 사업으로 영위하며, 자산관리회사인 에스케이리츠운용㈜의 전문 인력을 통해 안정적인 배당 지급을 목표로 합니다.

부동산 임대부동산(SK서린빌딩SK에너지주유소SK U-타워종로타워SK하이닉스 수처리센터SK-C타워SK-P 타워)

QUANTYLAB VIEW

종목 분석

중립

신뢰도 85%

저평가된 자산 가치와 안정적인 재무 구조를 갖추고 있으나, 최근 단기 가격 추세와 기관 수급이 약세로 돌아선 점이 부담입니다. 금리 환경과 리츠 배당 매력도를 고려할 때 중립적인 관점에서 바닥권 지지 여부를 확인해야 하는 시점입니다.

2026.11.134,750원

상단 5,500하단 4,200

2026.08.072026.09.232026.11.13

DECISION FACTORS

판단을 만든 5가지 요인

가치

해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.

실적

2025년 말 기준 자산총계는 약 4,061억 원 규모이며, 영업활동현금흐름은 4,061,505,041원을 기록했습니다. 부채비율은 안정적인 수준을 유지하며 배당 재원을 확보하고 있습니다.

추세

최근 며칠간 지속적인 하락세를 보이며 단기적으로 약세 추세가 뚜렷합니다. 특히 5일 이동평균선 아래에서 종가가 형성되며 하방 압력이 강해진 상태입니다. RSI는 28.4로 저점 부근에 위치하며, MACD는 시그널선 아래에서 약세 신호를 보내고 있습니다. OBV는 하락세와 동행하며 매도 압력을 시사합니다. 4,650원 부근에서 강력한 기술적 지지가 예상되며, 4,950원 부근이 단기적인 저항선으로 작용하고 있습니다.

수급

최근 10거래일간 기관의 순매도가 지속되는 경향이 있으며, 국민연금은 2025년 3월 대비 보유 비중을 소폭 회복하여 5.0%를 기록 중입니다.

이슈

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실적