해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.
신한글로벌액티브리츠
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코스피당사는 2022년 3월 17일 부동산투자회사법에 따라 설립되었으며, 2024년 7월 1일 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다. 주요 사업은 종속회사를 통해 해외 부동산 관련 펀드 및 지분에 투자하고, 그 배당수익을 바탕으로 주주에게 배당금을 지급하는 것입니다.
종목 분석
자산가치 기준 주가순자산비율 0.38배와 배당수익률 11.03%는 가격 측면에서 주목할 요소이나, 연간 주당순이익 -34원과 자기자본이익률 -1.46% 등 수익성 지표가 약해 단순 저평가로만 해석하기 어렵습니다. 기술적으로는 모든 주요 이동평균선 아래에 있고 기관 수급도 약해 중장기 추세 회복 확인이 필요합니다. 종합하면 가치 요인은 일부 긍정적이지만 실적·추세·수급 부담이 더 커 부정적 관점이 우세하며, 740원 지지와 844원 저항을 확인하면서 보수적으로 접근하는 것이 적절합니다.
판단을 만든 5가지 요인
재무상태표 기준 2026년 5월 31일 자산총계는 약 1,158억 원, 자본총계는 약 864억 원, 부채총계는 약 294억 원으로 부채비율은 약 34.0%입니다. 손익계산서 기준 2026년 5월 31일 매출액은 13억 0천만 원, 영업이익은 11억 5천만 원, 당기순이익은 11억 5천만 원으로 영업이익률은 약 88.7%이나 기간별 변동이 큽니다. 현금흐름표 기준 같은 기간 영업활동현금흐름은 8억 9천만 원으로 당기순이익을 상당 부분 현금으로 뒷받침했지만, 2025년 11월 30일에는 당기순손실 4억 6천만 원과 영업활동현금흐름 61억 5천만 원이 함께 나타나는 등 이익과 현금흐름의 일관성은 제한적입니다. 연간 기준 주당순이익은 -34원, 자기자본이익률은 -1.46%, 주당순자산은 2,091원으로 누적 수익성 회복은 아직 충분히 확인되지 않습니다.
최근 종가는 2026년 11월 6일 800원으로 5일 이동평균 807원, 20일 844원, 60일 939원, 120일 944원 아래에 위치해 단기·중기·장기 모두 하락 추세입니다. 2026년 8월 이후 고점 대비 낮은 고점과 낮은 저점 흐름이 이어졌고, 최근 20거래일 기준으로도 20일 이동평균이 빠르게 하락하고 있습니다. 다만 상대강도지수가 14 수준으로 과매도에 진입해 단기 기술적 반등 가능성은 있으나 추세 전환으로 보기에는 이릅니다. 이동평균선은 5일 807원, 20일 844원, 60일 939원, 120일 944원으로 역배열에 가까운 약세 구조입니다. 상대강도지수는 14.15, 상대강도지수 신호는 29.17로 과매도 구간이며, 이동평균수렴확산지수는 -39.03, 신호선 -39.96으로 약세 모멘텀이 유지되고 있습니다. 볼린저밴드는 상단 948원, 중심선 844원, 하단 740원이며 종가는 하단에 근접해 있습니다. 자금흐름지표는 -4,248,048로 20일 평균 -4,068,019보다 낮아 자금 유입 우위가 확인되지 않고 가격과의 뚜렷한 긍정적 괴리도 나타나지 않습니다. 1차 지지선은 최근 저점과 볼린저밴드 하단이 겹치는 740원 부근이며, 이 구간이 이탈되면 추가 하방 변동성이 커질 수 있습니다. 1차 저항선은 5일 이동평균선 807원과 20일 이동평균선 844원 구간이고, 중기 저항선은 60일 이동평균선 939원 부근입니다. 현재가 800원은 지지선에 가까운 위치지만 저항선 돌파 확인이 없어 보수적 구간으로 판단됩니다.
투자자별 매매에서 2026년 11월 3일부터 11월 5일까지 기관은 누적 순매도 우위(11월 3일 -12,045주, 11월 4일 -26,143주, 11월 5일 -14,236주)를 보였고 개인이 이를 흡수하는 구조였습니다. 외국인은 같은 기간 소폭 순매수였지만 추세적 강한 유입으로 보기는 어렵습니다. 프로그램 매매는 2026년 11월 5일 순매수 363주로 제한적이며, 신용잔고는 2026년 11월 4일 1,641주로 감소해 신용 과열 신호는 없습니다. 공매도는 최근 연속 자료가 부족해 현재 영향 판단은 제한적이며, 국민연금 보유 자료는 확인 가능한 데이터가 없습니다.
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재무상태표 기준 2026년 5월 31일 자산총계는 약 1,158억 원, 자본총계는 약 864억 원, 부채총계는 약 294억 원으로 부채비율은 약 34.0%입니다. 손익계산서 기준 2026년 5월 31일 매출액은 13억 0천만 원, 영업이익은 11억 5천만 원, 당기순이익은 11억 5천만 원으로 영업이익률은 약 88.7%이나 기간별 변동이 큽니다. 현금흐름표 기준 같은 기간 영업활동현금흐름은 8억 9천만 원으로 당기순이익을 상당 부분 현금으로 뒷받침했지만, 2025년 11월 30일에는 당기순손실 4억 6천만 원과 영업활동현금흐름 61억 5천만 원이 함께 나타나는 등 이익과 현금흐름의 일관성은 제한적입니다. 연간 기준 주당순이익은 -34원, 자기자본이익률은 -1.46%, 주당순자산은 2,091원으로 누적 수익성 회복은 아직 충분히 확인되지 않습니다.