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71건의 뉴스를 표시합니다.
스타우드캐피탈의 배리 스턴리흐트 회장은 글로벌 부동산 시장이 바닥을 지났다고 진단하며 주거용 부동산, AI 데이터센터, 물류센터를 핵심 유망 투자처로 꼽았다. 특히 전 세계적인 고령화 추세인 '실버쓰나미' 현상으로 인해 주거용 부동산에 대한 수요와 투자 가치가 최우선으로 부각될 것으로 분석했다. 아울러 한국 시장의 강력한 물류 수요와 K콘텐츠를 결합한 럭셔리 호텔 프로젝트 추진 가능성도 함께 언급했다.
홍지선 국토교통부 장관 후보자가 신속한 주택 공급을 실현하기 위해 서울시와의 긴밀한 협의와 협력이 필수적임을 강조했다. 이는 정부의 기존 주택 공급 정책 기조를 재확인한 것으로, 공급 속도를 높여 부동산 시장의 수급 불균형을 해소하고 주거 안정을 도모하겠다는 의지로 분석된다. 향후 서울시와의 구체적인 협의 결과가 실제 공급 물량과 시기에 영향을 미칠 전망이다.
박현주 미래에셋그룹 회장은 기업의 펀더멘털 개선과 지속 가능한 성장을 위해 단순한 주주환원보다는 자본 축적을 통한 과감하고 공격적인 투자가 더 중요하다고 강조했다. 특히 삼성전자와 SK하이닉스와 같은 글로벌 기업의 성장 배경에는 이러한 투자 전략이 있었음을 시사했다. 아울러 부동산 세제 개편의 영향으로 부동산 중심의 투자가 자본시장으로 이동하는 머니무브 현상이 본격적으로 나타날 것으로 내다봤다.
올해 전국적으로 거래된 비아파트의 약 80%가 향후 출시될 청년미래보금자리론의 지원 대상 주택에 포함되는 것으로 조사됐다. 청년층을 대상으로 하는 이번 정책 자금 지원 확대는 비아파트 시장의 매수 수요를 자극하고 주거 진입 장벽을 낮추는 요인이 될 전망이다. 이는 아파트 쏠림 현상을 완화하고 비아파트 시장의 거래 활성화를 이끄는 정책적 기반이 될 수 있다.
서울의 전월세 가격 급증으로 인해 올해 상반기 서울 거주자의 경기도 아파트 매수 건수가 1만 5천 건을 돌파하며 5년 만에 최대치를 기록했다. 신혼부부 및 신생아 특례 대출 등 정책 금융을 활용하여 서울 인근 경기도 지역으로 주거지를 옮기는 수요가 주요 원인으로 작용했다. 이러한 수요 이동은 향후 수도권 부동산 시장의 가격 변화와 가계 소비 패턴에 변수로 작용할 전망이다.
한국의 부동산 관련 세금 수준이 OECD 평균의 2배에 달해 세제 정상화가 필요하다는 분석이 나왔다. 특히 비거주 보유자에 대한 중과세를 폐지하고 선진국형 보유세 체계로 전환하여 과도한 세 부담을 완화해야 한다는 제언이 포함됐다. 이러한 세제 개편 논의는 향후 부동산 자산 가치와 보유 비용 체계에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 사안이다.
더불어민주당은 부득이한 사유로 거주하지 못하는 1주택자에 대해 세제 혜택 인정 범위를 넓혀 세제 사각지대를 해소하는 방안을 논의 중이다. 이와 함께 종합부동산세 기본 공제 하향 및 세 부담 상한 확대 등 전반적인 세제 개편안에 대한 심도 있는 숙의와 보완을 요청했다. 이번 논의는 비거주 주택 보유자의 세금 부담 완화와 부동산 시장의 매물 출회 여부에 영향을 줄 수 있는 사안이다.
2026년 세제개편안을 통해 생산적금융 ISA가 신설되며, 이를 통해 국내 주식 등의 이자 및 배당소득에 대한 전액 비과세 혜택이 제공됩니다. 또한 BDC 분리과세 신설과 공모 부동산펀드 및 리츠의 의무보유 요건 삭제가 추진되어 관련 시장의 투자 접근성과 유동성이 개선될 것으로 보입니다. 가업상속공제는 적용 요건이 강화되는 대신 공제 한도 금액은 확대되는 방향으로 조정됩니다.
외국인 관광객 증가와 실적 회복에 힘입어 서울 호텔 자산에 대한 투자 수요가 급증하고 있다. 올해 상반기 호텔 부동산 거래액은 전년 대비 71% 증가한 1조 1,000억 원을 기록했다. 특히 기존 오피스 건물을 호텔로 전환하거나 신규 개발하는 투자 사례가 늘어나는 추세다.
주택도시보증공사가 세입자의 전세 보증금을 직접 운용하여 발생하는 수익금을 집주인에게 매월 지급하는 '전월세 안심신탁' 제도를 새롭게 도입한다. 시세 20억 원 이하의 주택을 대상으로 하며, 공공기관이 보증금을 직접 관리함으로써 전세사기를 예방하고 임대인과 임차인의 상충하는 요구를 동시에 충족시킬 계획이다. 이번 제도는 임대차 시장의 안전성을 강화하고 보증금 반환 리스크를 낮추는 금융 모델로 작용할 전망이다.
